Rozdíl mezi půjčkou a hypotékou
Úvěr a hypotéka se v bankovním světě často používají zaměnitelně. Pokud jde o laika, je to jedna a stejná věc a lidé obvykle najdou oba podobné jako u jakéhokoli úvěrového obchodu, se kterým se setkávají. V tomto článku Hypotéka vs. hypotéka se pokusíme porozumět klíčovým rozdílům mezi hypotékou a půjčkou a tím, jak se tyto dva peníze liší svou povahou, typem a prací.
Srovnání mezi hlavami mezi úvěrem a hypotékou (infografika)
Níže je uveden top 7 rozdíl mezi půjčkou a hypotékou 
Klíčové rozdíly mezi půjčkou a hypotékou
Obě půjčky proti hypotéce jsou na trhu populární volbou; pojďme diskutovat o některých hlavních rozdílech mezi půjčkou a hypotékou
- Půjčka je jako vztah mezi věřitelem a dlužníkem. Věřitel je také známý jako věřitel a dlužník se nazývá dlužník. Peníze, které byly poskytnuty dlužníkovi, se nazývají půjčky a dlužník se stává dlužníkem banky. Na druhé straně, hypotéka se z velké části týká úvěrů na bydlení, kde je nemovitost vedena jako zajištění a majitel nemovitosti získává peníze na stavbu domu, nebo je nemovitost známá jako hypoteční úvěr, který je zajištěný úvěr, protože jsou zajištěny jistý kolaterál
- U hypotečních úvěrů je úvěr zajištěn a pravděpodobnost selhání je poměrně nízká ve srovnání s jinými úvěry, protože poměr úvěru k hodnotě, který je klíčovým kritériem u hypotečních úvěrů, je nízký, čím vyšší je poměr úvěru k hodnotě, tím vyšší je riziko věřitel. Hypoteční úvěry mají obvykle hodnotu nemovitosti dvakrát, která je stanovena jako průmyslová referenční hodnota. Hypoteční úvěry mají obecně pevně stanovený splátkový kalendář a ve srovnání s jinými půjčkami a zálohami mají nízké riziko selhání
- Hlavní rozdíl mezi úvěrem a hypotékou spočívá v tom, že hypoteční úvěr je vždy bezpečný a má splatné povinné platby, zatímco na druhé straně jsou půjčky pružné a často nezajištěné povahy
- Hypoteční úvěry jsou pořizovány udržováním nemovitosti, která má vyšší hodnotu než půjčka, kterou jednotlivec hledá pro své potřeby. V případě hypotečních úvěrů, pokud dojde k jakémukoli selhání splátek jistiny nebo úroků, mohou banky nebo finanční instituce od vás odnést majetek a prodají jej na otevřeném trhu, aby získaly zpět zbývající částku, která má být splacena, nebo se bude snažit nemovitost prodat za reálnou hodnotu
- Hypoteční úvěry jsou obecně dostupné na trhu na delší dobu, která je obvykle více než deset let nebo může trvat až 15 let. Protože jsou tyto půjčky plně zajištěny majetkem, nesou obecně nižší úrokovou sazbu ve srovnání s osobní půjčkou nebo nezajištěnou půjčkou. Na druhé straně normální půjčky mají kratší dobu trvání a mohou být svou povahou flexibilní, a to i v některých případech, pokud jednotlivec vezme nezajištěnou půjčku nebo půjčku od příbuzného nebo přítele, v takovém případě je třeba splácet jistinu, zatímco, v takových případech je výplata úroků ušlá. Povaha a držba úvěru závisí na konkrétním případu, který také závisí na konečném cíli půjčky nebo na tom, kde budou prostředky použity.
Tabulka srovnání půjček a hypoték
Níže je 7 nejvyšších srovnání mezi půjčkou a hypotékou
|
Půjčka |
Hypotéka |
| Úvěr obvykle nese vyšší úrokovou sazbu. | Hypoteční úvěry mají obecně nižší úrokovou sazbu ve srovnání s osobními půjčkami. |
| Půjčky mohou být zajištěny nebo nezajištěny. | Hypoteční úvěry jsou vždy zajištěny, protože jsou zajištěny kolaterálem. |
| Úvěrová doba je ve srovnání s hypotečními úvěry kratší. | Úvěrová doba je ve srovnání se zajištěnými nebo nezajištěnými půjčkami více. |
| Hypotéku lze označit za nějaký druh majetku, který s ní může být splacen. | Půjčka je, když vám někdo dá něco pro vaše dočasné použití, a vrátíte ji, až budete hotovi. |
| V případě nezajištěných půjček je ve srovnání s hypotékou méně formalit. | V případě hypotečních úvěrů existují přísnější kritéria ve srovnání s nezajištěným a zajištěným úvěrem. |
| Nezajištěné a zajištěné úvěry s tím souvisí méně dokumentace. | Dokumentace k hypotečnímu úvěru je náročná a zahrnuje spoustu formalit a papírování. |
Existují tyto typy půjček: -
| Existují následující typy hypotečních úvěrů: -
|
Závěr - Půjčka vs. Hypotéka
Půjčování je to, co řídí bankovní sektor, a tím banky pomáhají ekonomice a vládě při tvorbě aktiv a zvyšování peněžní zásoby v ekonomice na oplátku zvyšuje kupní sílu zákazníků. Jednotlivci využívající půjčky od bank a finančních institucí by však měli být opatrní při splacení stejných prostředků, protože to ovlivňuje úvěrové skóre dlužníka a také jeho úvěruschopnost.
Doporučené články
Toto byl průvodce největším rozdílem mezi půjčkou a hypotékou. Zde také diskutujeme klíčové rozdíly mezi půjčkou a hypotékou s infografikou a srovnávací tabulkou. Další informace naleznete také v následujících článcích.
- Srovnání mezi oligopoly a monopoly
- Jak porovnat odpovědnost a náklady?
- Nákup aktiv vs nákup zásob Nejlepší rozdíly
- Rozdíl mezi denním obchodováním a swingovým obchodováním