Leasehold vs Freehold - Top 11 nejlepších rozdílů (s infografiky)

• Rozdíl mezi Leasehold vs Freehold

Rozdíl mezi Leasehold vs Freehold

Leasehold označuje typ vlastnictví, ve kterém je byt / dům na pozemku pronajímán majiteli bytu na určitou dobu (doba pronájmu), ale vlastnictví půdy patří původnímu vlastníkovi / svobodnému vlastníkovi. Majitel domu / bytu proto vlastní pouze nájemní vlastnictví k nemovitosti pro nájemce nájemce a nevlastní žádné vlastnictví půdy. Freehold označuje vlastnictví jak majetku, tak pozemku, na kterém byl majetek postaven. Ve vlastnictví není časově omezen majetek, protože pozemky patří stejnému majiteli. Vlastnictví Freehold je lepší, protože na rozdíl od vlastnictví na leasing nemá žádné nejistoty spojené s otázkami vlastnictví nebo obnovou pronájmu.

Leasehold

Běžným příkladem vlastnictví k pronájmu je vlastnictví bytu formou vlastnictví k pronájmu, přičemž vlastník bytu má vlastnictví bytu a ne pozemek, na kterém byl byt postaven. Obecně je nájemní smlouva ve většině případů 99 let a více. Vlastnictví půdy a obnova nájmu zůstává nejistá v případě nájemního majetku po uplynutí doby nájmu.

Volně držet

Příkladem vlastnictví bez vlastnictví je vlastnictví samostatného majetku / domu, kde jeden kupuje nemovitost s vlastnictví bez vlastnictví. V případě vlastnictví vlastnictví se majitel nemusí zabývat otázkami vypršení nájmu a vypršení platnosti vlastnického postu atd.

Srovnání Head to Head mezi Leasehold vs Freehold (Infografika)

Níže je uveden top 11 rozdíl mezi Leasehold vs Freehold

Klíčové rozdíly mezi Leasehold vs Freehold

pojďme diskutovat o některých významných rozdílech mezi Leasehold vs Freehold:

• Pronajímání je typ vlastnictví, ve kterém je byt / dům na pozemku pronajímán majiteli bytu po určitou dobu (doba pronájmu), ale vlastnictví pozemku patří původnímu majiteli / svobodnému majiteli. Freehold se však týká vlastnictví jak majetku, tak pozemku, na kterém byl majetek postaven.
• Nevýhodou nájemního vlastnictví je nejistota ohledně vlastnictví a obnovení pronájmu nemovitosti. Majetkové vlastnictví je však bez jakékoli nejistoty a vlastnictví celého majetku jednoznačně zůstává na majiteli.
• Jeden může potřebovat platit roční nájemné půdy v případě vlastnického práva na pronájem, což neplatí pro Freehold.
• Vlastnictví leasingu může vyžadovat platbu udržovacího poplatku za údržbu společných infrastruktur společnosti. Ve vlastnickém vlastnictví však musí vlastník udržovat nemovitost sám a za ni nést náklady.
• Ve vlastnictví nájemného existuje jistý tenor pro práva držby nájemného. Ve vlastnickém vlastnictví si však vlastník zachovává vlastnická práva navždy.
• V pronajaté nemovitosti nemusí být majitel domu schopen vykonat v domě velké práce. Ve svobodném vlastnictví však takové omezení neexistuje.
• Využití hypotečního úvěru na nemovitost typu freehold je relativně jednodušší než pronájem nemovitosti.
• Majitelé v případě vlastnictví majetku mají mnohem větší flexibilitu při prodeji nebo převodu vlastnictví.
• Vlastnické náklady na nájemní nemovitost jsou relativně nižší než majetkové vlastnictví. Freehold vlastnosti jsou nákladnější kvůli vyšším nákladům na nákup půdy.

Srovnávací tabulka Leasehold vs. Freehold

Podívejme se na prvních 11 srovnání mezi Leasehold vs Freehold

S No.	Podrobnosti	Vlastnictví na leasing	Vlastnictví zdarma
1	Definice	Pronajímané vlastnictví se vztahuje na vlastnictví domu / bytu formou nájemních práv. Nájemce nemá vlastnická práva k pozemku.	Vlastnictví Freehold se týká vlastnictví domu / samostatné budovy / nemovitosti a pozemku vlastníkem.
2	Příklad	Vlastnictví bytu v bytě / společnosti na základě pronájmu.	Vlastnění samostatné budovy na základě vlastnictví.
3	Vlastnictví po skončení nájmu	Vlastnictví po skončení nájmu závisí na obnovení nájmu, který zůstává do značné míry nejistý.	V případě vlastnictví, vlastnictví zůstává na vlastníkovi, který má práva na vlastnictví nemovitosti / pozemku.
4	Leasingové období	Leasingové období je v případě nájemního vlastnictví většinou více než 99 let.	Neuplatňuje se.
5	Roční nájemné za půdu	V případě vlastnictví nájemce může být nájemce požádán o zaplacení jistého nájemného na půdu, protože nevlastní půdu.	V případě vlastnictví bez vlastnictví není majitel povinen platit žádné nájemné nikomu, protože vlastní půdu i dům na základě vlastnictví.
6	Odpovědnost za údržbu společné infrastruktury	V rámci dohody o pronájmu je nezávislý držitel povinen udržovat společnou infrastrukturu společnosti, za to však může být požadováno, aby majitel domu zaplatil.	Ve vlastnickém vlastnictví musí vlastník sám udržovat nemovitost nebo související společnou infrastrukturu a také za ni nést náklady.
7	Flexibilita pro jakoukoli významnou práci v prostorách společnosti	V pronajatém vlastnictví nemusí být vlastník bytu schopen vykonávat hlavní práce v areálu společnosti. S určitými omezeními však může ve svém bytě provést některé změny.	Majitel je oprávněn provádět jakoukoli větší či menší práci v případě vlastnictví.
8	Převod majetku	V případě nájemního vlastnictví je převod majetku z jednoho na druhý relativně obtížný a převod práv k pronájmu je prováděn plnou mocí.	Ve vlastnickém vlastnictví má vlastník plná zákonná práva na převod nebo prodej nemovitosti a je relativně bezproblémový.
9	Hypotéka	Je to relativně obtížné, než je vlastnictví vlastnictví.	Banky nebo finanční instituce získávají větší pohodlí z důvodu vlastnictví vlastnictví při poskytování půjček na vlastnictví majetku.
10	Náklady na vlastnictví	Pronajímané nemovitosti jsou relativně levnější, protože pozemky jsou sjednány na leasing.	Freehold vlastnosti jsou relativně nákladnější kvůli výrazně vyšším cenám půdy, protože pozemky jsou nakupovány na základě freehold prodeje.
11	Vhodnost	Pronájem nemovitostí se lépe hodí pro potenciální majitele domů s relativně nižším rozpočtem.	Pokud neexistují žádná rozpočtová omezení, je vlastnické právo nejvhodnější z důvodu srozumitelnosti vlastnictví a flexibility kvůli vlastnickému vlastnictví.

Závěr - Leasehold vs Freehold

Leasehold vs freehold vlastnictví jsou obě právní podmínky, které popisují typ vlastnictví nemovitosti příslušným vlastníkem. V pronajatém vlastnictví je byt / dům na pozemku pronajímán majiteli bytu na určitou dobu (nájemní doba), ale vlastnictví pozemku patří původnímu majiteli / svobodnému majiteli. Obecně je nájemní smlouva ve většině případů 99 let a více. Freehold označuje vlastnictví jak majetku, tak pozemku, na kterém byl majetek postaven. Svobodné vlastnictví je relativně lepší, pokud jde o srozumitelnost vlastnictví, flexibilitu při prodeji nemovitosti a využití hypotečního úvěru ve srovnání s vlastnictvím pronájmu. Pronajímané vlastnictví je vhodné pro případy, kdy existuje rozpočtové omezení, jinak je vždy žádoucí vlastnit vlastnictví.

Doporučené články

Toto byl průvodce největším rozdílem mezi Leasehold vs freehold. Zde také diskutujeme klíčové rozdíly mezi Leaseholdem a Freeholdem s infografikou a srovnávací tabulkou. Další informace naleznete také v následujících článcích.

1. Ekonomický růst vs. ekonomický rozvoj
2. Možnosti vs Stock - Který je lepší
3. Finance vs ekonomika - hlavní rozdíly
4. Angel Investor vs Venture Capital